Hải Phòng sắp xếp 995 bất động sản công: phân bổ, khai thác và tiến độ thu hồi

Quyết tâm tránh lãng phí tài sản công khiến chính quyền thành phố phải rà soát, phân loại và đưa ra phương án sử dụng cho gần một nghìn cơ sở nhà, đất thừa sau sắp xếp tổ chức. Thay vì để hiện trạng bỏ trống, lãnh đạo thành phố đã xác định các hướng phân bổ, chuyển giao quản lý và hình thức khai thác nhằm tối ưu hóa nguồn lực đất đai phục vụ cộng đồng và ngân sách.

Bức tranh tổng quan: con số và chủ thể liên quan

Theo thông tin từ Sở Tài chính Hải Phòng, sau hợp nhất cơ quan, thành phố xác định có 995 cơ sở nhà, đất được xếp vào diện dư thừa cần xử lý. Từ con số này, các đơn vị quản lý đã vạch ra nhiều phương án khác nhau: chuyển giao làm trụ sở, bố trí cho dịch vụ công, đưa vào khai thác hoặc giữ lại để thực hiện dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Phân bổ theo chức năng: ưu tiên dịch vụ công và trụ sở

Thành phố đã quyết định bố trí phần lớn cơ sở dôi dư cho mục tiêu phục vụ cộng đồng. Cụ thể, 343 cơ sở được điều chuyển để làm trụ sở công vụ; trong đó 255 cơ sở giao cho các đơn vị cấp địa phương và 88 cơ sở dành cho cơ quan thuộc Trung ương. Việc này nhằm tái sử dụng tài sản cho nhu cầu làm việc của cơ quan, giảm chi phí thuê mướn, đồng thời giải phóng nguồn lực khác.

Bên cạnh đó, các lĩnh vực phục vụ trực tiếp người dân cũng được ưu tiên: 85 cơ sở dự kiến bố trí cho giáo dục, 28 cơ sở bố trí cho y tế, và 93 cơ sở được chuyển đổi công năng để phục vụ hoạt động văn hóa và các mục đích công cộng khác. Một phần nhỏ — 10 cơ sở — được giữ lại để triển khai theo các dự án, quy hoạch có quyết định phê duyệt.

Chiến lược đưa vào khai thác: đấu giá, cho thuê và quản lý tập trung

Để tránh để tài sản công đứng im gây thất thoát, thành phố giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, khai thác 436 cơ sở. Những cơ sở này đang được phân loại theo ba hướng xử lý chính:

• Đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn thu công, với 243 cơ sở được dự kiến tổ chức đấu giá cho mục đích đất ở.
• Cho thuê ngắn hạn nhằm khai thác sử dụng tạm thời: khoảng 175 cơ sở theo kế hoạch.
• Xử lý các tài sản có nguồn gốc từ Công ty Kinh doanh nhà: 18 cơ sở được lập phương án song song với quỹ nhà cho thuê kinh doanh.

Những lựa chọn này phản ánh mong muốn vừa bảo toàn tài sản công, vừa huy động nguồn lực để phục vụ các nhu cầu thiết thực của thành phố.

Chuyển giao cho địa phương theo cơ chế đặc thù

Đối với 173 cơ sở có kế hoạch cho thuê ngắn hạn, thành phố thống nhất chuyển giao quản lý về cho các xã, phường để tự khai thác theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP. Tuy nhiên, việc chuyển giao chỉ được thực hiện khi các cấp có thẩm quyền đồng ý chủ trương và hoàn tất đầy đủ thủ tục theo quy định pháp luật.

Tiến độ thu hồi và những khó khăn pháp lý còn tồn tại

Trong số 159 điểm nhà, đất nằm trong diện thu hồi theo quy định, đến nay có 148 điểm đã được thu hồi và có cam kết bàn giao trả nhà, đạt khoảng 93% mục tiêu đặt ra. Có 5 điểm đang phải rà soát do vướng mắc pháp lý, trong khi 6 điểm đã có quyết định cưỡng chế để xử lý tồn tại.

Sở Tài chính cho biết, song song với các biện pháp hành chính, thành phố vẫn tiếp tục tuyên truyền, vận động tổ chức, cá nhân liên quan thực hiện đúng thủ tục bàn giao. Việc xử lý những điểm còn vướng đòi hỏi phối hợp giữa cơ quan chuyên môn, chính quyền địa phương và cơ quan chức năng để tháo gỡ theo đúng quy định.

Nguyên tắc quản lý tài sản công và nguồn thu cho ngân sách

Sở Tài chính nhấn mạnh: với quỹ nhà, đất là tài sản công không được dùng cho mục đích ở, thành phố ưu tiên thu hồi để phục vụ chức năng công cộng. Nếu không thể bố trí cho mục đích công, phương án bán đấu giá được xem là giải pháp để huy động nguồn thu cho ngân sách địa phương. Đây là cách thức vừa bảo đảm pháp lý, vừa khai thác hiệu quả tài sản nhà nước.

Chỉ đạo về tăng cường quản lý tài sản công

Bộ trưởng Bộ Y tế yêu cầu tăng cường quản lý, sử dụng tài sản công, cơ sở nhà, đất, thiết bị y tế

SKĐS – Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Y tế Đào Hồng Lan vừa ký ban hành Chỉ thị về tăng cường công tác quản lý, sử dụng tài sản công, cơ sở nhà, đất và đẩy nhanh tiến độ sắp xếp, bố trí, xử lý các cơ sở nhà, đất sau khi sắp xếp tổ chức bộ máy tại các cơ quan, đơn vị.

Tác động thực tế và những điều cần lưu ý

Việc sắp xếp, xử lý số lượng lớn cơ sở nhà, đất có thể đem lại lợi ích kép: nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công và cung cấp nguồn thu qua đấu giá, cho thuê. Đồng thời, chuyển giao quản lý cho chính quyền cơ sở hoặc trung tâm quỹ đất tạo điều kiện linh hoạt hơn trong khai thác.

Tuy nhiên, để đạt mục tiêu này cần đảm bảo minh bạch trong các thủ tục chuyển giao, đấu giá và cho thuê. Các vướng mắc pháp lý tồn đọng ở một số điểm nhấn mạnh nhu cầu phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan chức năng và cơ quan tư pháp để giải quyết dứt điểm, tránh kéo dài gây bức xúc và làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

Kết luận: hướng tới sử dụng hiệu quả tài sản công

Hải Phòng đang đi theo hướng tận dụng nguồn lực bất động sản công để phục vụ lợi ích công cộng và bổ sung ngân sách. Việc phân loại, chuyển giao và khai thác 995 cơ sở nhà, đất thể hiện nỗ lực ngăn chặn lãng phí và gia tăng hiệu quả sử dụng tài sản nhà nước. Thành công của chương trình này phụ thuộc vào tiến độ hoàn thành thủ tục pháp lý, tính công khai trong các bước đấu giá, và năng lực quản lý khi giao về cho các đơn vị chịu trách nhiệm.

Để mở rộng góc nhìn về câu chuyện truyền thông, kinh doanh cá nhân và những hệ lụy trên không gian mạng liên quan đến nhân vật nổi tiếng, bạn có thể đọc bài viết về hành trình và ồn ào của một người sáng tạo nội dung trên nền tảng video với các bài học kinh doanh và quản trị uy tín: Hành trình Hải Sapa TV từ lái xe vùng cao đến ảnh hưởng kinh doanh.

Nếu bạn quan tâm đến các đề xuất pháp lý nhằm tăng kiểm soát dòng tiền trong thị trường bất động sản và bảo vệ quyền lợi người mua, bài phân tích về kiến nghị siết huy động vốn sẽ cung cấp bối cảnh và lập luận liên quan: Siết huy động vốn trong bất động sản: quyền kiểm soát của người mua.

Với góc nhìn mở rộng về các phương án hỗ trợ thuế và điều chỉnh pháp lý liên quan đến bất động sản, đô thị và năng lượng được bàn thảo tại kỳ họp, bạn có thể tham khảo bài tổng hợp chính sách để hiểu rõ hơn về tác động điều chỉnh: Giải pháp thuế và pháp lý cho bất động sản, đô thị và năng lượng.